水道メーターの手前と奥で、修理の負担者はどう変わるか
水漏れの修理費をだれが負担するかは、漏れている場所で変わります。目安になるのが、水道メーターの位置です。ただし、決まりは水道事業者ごとに違います。
給水装置はだれのものか
道路の下の配水管から分かれて家に引き込まれている給水管と、止水栓、蛇口などの器具をまとめて給水装置といいます。給水装置は、建物の所有者の財産です。管理も所有者が行います。水道メーターだけは、水道事業者が貸しているものです。
場所ごとの負担の目安
| 漏れている場所 | 負担の目安 |
|---|---|
| 道路の下(配水管、道路部分の給水管) | 水道事業者が修理する例が多い |
| 敷地の中で、水道メーターまで | 水道事業者によって違う。水道事業者が修理する地域と、所有者の負担になる地域がある |
| 水道メーターから蛇口まで | 所有者(使用者)の負担。指定業者に修理を頼む |
水道事業者の例
| 水道事業者 | 案内の内容 |
|---|---|
| 神奈川県営水道 | 公道の水道管の漏水は県営水道が修理する。敷地内でもメーターより道路側は、県営水道が修理する。ただし、植木や石積みがあって掘れない場合や、タイルなどを元に戻す費用は所有者の負担。メーターより蛇口側は所有者が指定業者に頼んで修理する |
| 札幌市水道局 | 道路部分の漏水の修理は水道局が費用を負担する。敷地内でメーターまでの漏水は、水道局の基準によって、水道局が負担する場合と所有者が負担する場合がある |
| 名古屋市上下水道局 | 敷地内の水道管は使用者の財産で、使用者の責任で管理する。修理の費用と、漏れた分の水道料金は、原則として使用者の負担 |
このように、同じ「敷地内のメーターより手前」でも、扱いは地域で違います。
どこで漏れているかわからないとき
- 家じゅうの蛇口を閉めて、水道メーターのパイロットを見る。回っていれば、メーターより蛇口側で漏れています。
- パイロットが回っていないのに、道路や敷地の入り口のあたりが濡れているときは、メーターより手前で漏れている可能性があります。
- どちらの場合も、まず水道事業者に連絡します。場所を伝えると、だれが修理するかを案内してもらえます。
マンション・アパートの場合
- 受水槽(建物の水をいったんためるタンク)がある建物では、受水槽から先の設備の管理は、建物の所有者や管理組合の責任です。
- 部屋の中の配管は、分譲マンションではその部屋の所有者、賃貸住宅では大家の負担が基本です。
- 共用の配管からの漏水は、管理組合や大家に連絡します。
所有者の負担になる修理を頼むとき
所有者の負担になる修理は、その地域の水道事業者の指定業者に頼みます。地下の漏水などでは、水道料金の減額を申請できる場合があります。
減額の条件は漏水で上がった水道料金は減額される?で、賃貸住宅の場合は賃貸住宅で水漏れが起きたときで説明しています。